Alternativa de geriàtric i centre de dia al carrer del Comerç.
En escrits anteriors vam tractar de la inconveniència d’emplaçar el centre de dia i el geriàtric nous al carrer de Margalida Comas. És una zona sense vesins, ni places, ni jardins, ni tan sols aparcaments suficients. Dolent per la marginació urbana de persones majors que necessiten el contacte amb la resta d’habitants i dolent perquè a Cala en Busquets fan falta equipaments d’un tipus més general com; escoles, piscina, teatres, parcs acabats… que atreguin inversió en habitatge privat.
La planificació de l’Ajuntament al respecte no compta amb cap tipus d’aval contrastat, és pura improvisació de partit com tants altres projectes polítics del país que han estat verdaders desastres urbans.
En aquest article tractam d’una alternativa d’emplaçament molt millor. El solar de l’antiga fàbrica de Timoner Espanya, al carrer del Comerç. Les dues imatges són una simulació de com quedaria l’edifici principal, emprant la forma del geriàtric des Ramal. El plànol permet comprovar que en la part de darrere hi cabria una zona enjardinada i el centre de dia.
Plànol dels dos edificis i la zona enjardinada. L’emplaçament i l’orientació són de les millors del poble. Una llàstima sacrificar-ho per als cotxes.
L’ alternativa és molt favorable pels següents arguments:
-Permet una connexió permanent amb el centre de la vida del poble. A poca distància hi ha el carrer i la plaça des Ramal. Els familiars, amics i voluntaris dels interns poden jugar un paper moltíssim més intens en benefici de les persones majors.
-Els usuaris tindrien una zona enjardinada a la qual podrien accedir des de darrere del pis de dalt del geriàtric i des del centre de dia. Jardí i zona de pas compartits amb la resta de la població.
-La superfície total del solar (2.828 m2), és equivalent a la del carrer de Margalida Comas (3.118 m2). La superfície construïble també és equivalent. El geriàtric des Ramal s’aixeca sobre una parcel·la de 742 m2. L’edifici construïble en aquesta alternativa podria ser bastant més gran que el des Ramal, per a més persones que les 30 que preveu l’Ajuntament per al geriàtric del carrer de Margalida Comas.
-L’orientació, quant a hores de sol i resguard de vents dominants, és de les millors del poble. Com la situació. Trist que hagi de ser per a aparcament.
-La destinació del solar per a equipaments de les persones majors, evita les obres d’excavació, profundes i molestes, que preveu el nou Pla general per rendibilitzar-ne l’adquisició com a aparcament. Fer-hi nivells d’aparcament subterranis suposa un risc per als immobles dels voltants si la geologia de la zona resulta ser de roca dura, cosa que seria bastant probable.
-La pèrdua dels aparcaments nous es pot compensar amb un altre gran aparcament, molt més gran, al costat del camp dels Pins. Tanmateix açò succeirà, perquè aquest del carrer Comerç és provisional, es perdrà quan s’hagi d’excavar per fer nivells subterranis com es preveu al Pla general.
-Els aparcaments no tenen per què ser més importants que les persones majors. No ho haurien de ser. Trobar espais per a cotxes (màquines) sempre és molt més senzill. Un aparcament a l’extrem des Ramal, davant Tavema, serviria a visitants i comerços. I un aparcament darrere Dalt ses Penyes, com preveia el PGOU del 2009, serviria als residents de la zona centre del nucli antic més i millor que aquets del carrer del Comerç, que ja té l’altre aparcament gran del final del mateix carrer.
-L’adquisició publica de la parcel·la s’haurà d’acabar fent igualment tant per a l’ús d’equipament geriàtric com de futur aparcament definitiu.
-Fins i tot, amb els anys, seria possible adquirir un pas entre aquest equipament i el carrer des Ramal per un immoble o part d’immoble que fes de travessera, amb la qual cosa els usuaris i visitants podrien anar i venir al centre per la zona de jardí.
Les decisions en urbanisme tenen una transcendència per a segles, marquen les possibilitats, la realitat i fins i tot el caràcter dels habitants. Avui açò és ignorat per molts dirigents polítics, que sempre avantposen la mirada electoral dels quatre anys, subjugant i impedint els projectes que sí poden fer poble de veritat.
Carrer del Comerç amb la simulació de l’edifici de geriàtric, seria més gran que el des Ramal.
